引言
日前，国务院印发《城市更新“十五五”规划》（国发〔2026〕12号）。这份我国首个国家层面的城市更新中长期规划，明确将“城市全域数字化转型”作为核心方向，提出建设城市信息模型（City Information Modeling，简称CIM）基础平台，打造城市数字底座，丰富拓展“CIM+”应用场景。
政策定调：CIM平台成为城市数字底座
这意味着，城市更新不再是“大拆大建”的老路，而是以数据为纽带、以智能为驱动的存量空间价值重塑。园区与厂区作为城市最具经济活力的核心单元，其数智化水平，直接决定了这场转型的成色。而这，正是知鱼智联深耕多年的赛道。
《规划》在“提升城市治理能力水平”一章中明确提出：推进城市全域数字化转型，建设城市信息模型（CIM）基础平台，打造集约统一、数据融合、高效协同的城市数字底座，完善CIM基础数据库和标准体系，丰富拓展“CIM+”在城市更新中的应用场景。
CIM，即城市信息模型，是为城市在数字世界构建的“孪生兄弟”。而“CIM+”，则是基于这一数字底座，赋能各类具体场景——从城市体检、智慧管网，到园区运营、厂区管理。当CIM与AI原生技术深度融合，数字底座便拥有了“思考”与“决策”的能力，让数据从“静态展示”走向“动态应用”。
直击政策痛点：知鱼智联的核心产品能力
《规划》在多个章节中，为知鱼智联的核心产品指明了清晰的应用场景：
· 针对空间资产盘活与功能转换
《规划》在“培育壮大城市发展新动能”中明确提出，要“推动老旧街区厂区、低效产业园区、低效楼宇等转型升级”，并在“营造高品质城市生活空间”中强调“推动老旧厂区功能转换，盘活利用闲置低效厂区、厂房和设施，植入新业态新功能”。
对此，知鱼智联数智空间综合运营平台提供了一条明确的实现路径。该平台围绕空间资产的数字化运营，提供从空间资源管理、资产盘点、能效优化到运营数据分析的全链条能力，帮助园区和厂区管理者清晰掌握空间使用效率、精准匹配产业资源、科学决策业态调整，真正实现“盘活存量、导入增量、提升价值”的政策目标。
· 针对安全韧性与应急指挥
《规划》在“增强城市安全韧性”中要求，“加快城市基础设施生命线安全工程建设，强化对城市基础设施运行风险的实时监测、动态预警”，并“提升风险防控和应急保障能力”。
数智空间综合指挥调度中心，正是对这一政策的精准响应。知鱼智联基于AI原生架构，构建虚实交融、实时感知、智能决策、一键调度的全栈式中枢，当园区或厂区出现安全隐患或设备异常时，系统能自动调度处置，形成“感知—诊断—调度—处置”的闭环，让安全管理从“被动响应”走向“主动预防”。
知鱼智联建设的电子城数智空间指挥调度中心
· 针对设施设备全生命周期管理
《规划》在“加强城市基础设施建设改造”中提出，“开展城市地下管网体检，加快实施老旧管网更新改造”，并在“建立房屋全生命周期安全管理制度”中强调“建立房屋安全体检制度”。
知鱼智联设备全生命周期管理系统，将这一理念从房屋延伸到园区厂区的各类设施设备。通过IoT传感器与AI预测算法，系统实时监测设备运行状态，提前预警潜在故障，变“事后维修”为“事前预防”，覆盖设备从采购、安装、运维到报废的全流程管理，大幅降低运营成本、延长设备寿命。
· 针对停车难题与区域交通
《规划》在“完善城市综合交通体系”中明确要求，“实施老城区停车补短板行动，鼓励建设集约化停车设施……持续开展人员密集区域停车综合治理行动”。
与之对应，知鱼智联推出了区域停车一张网。它通过统一的数智化平台，整合调度园区、厂区及周边的停车资源。一个典型的应用场景是：白天园区厂区车位紧张而周边居民区车位空闲，晚上居民区一位难求而园区厂区停车场大量闲置。“停车一张网”通过动态定价和智能引导，实现“朝夕停车”的资源错峰共享，从城市层面盘活闲置车位资源，有效改善区域交通微循环。
知鱼智联围绕空间数智化，以AI原生为技术内核，搭建了完整的“系统+硬件+智能体”全栈产品体系，能力覆盖空间运营的众多场景。作为一家专注空间领域的AI原生服务商，公司目前已成功服务超过2600万㎡的空间面积，持续以AI原生能力，助力空间从“存量资产”进化为“数智生命体”。
数智化运营，是城市更新的核心密码
《城市更新“十五五”规划》的出台，意味着城市建设的下半场哨声已响。硬件改造只是基础，数智化运营与存量资源盘活才是资产保值增值的核心密码。
CIM+是骨架，AI原生是大脑。当CIM平台铺就城市数字底座，当AI原生注入每一个园区、厂区、停车场，城市更新的下一站，不是更密的楼，而是更聪明的空间。
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